Willkommen
Jedes Grundstück, jedes Gebäude hat seine Eigenheit, die es zu erfassen und zu beurteilen gilt. Meine Erfahrung als Architektin und Sachverständige setze ich ein, um valide Immobilienbewertungen auf umfassender Grundlage zu erarbeiten.
Gerne unterbreite ich Ihnen nach einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein Angebot für die Ermittlung des Verkehrswerts Ihrer Immobilie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E‑Mail.
Ihre Heike Grafen
Meine Leistung
Als öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige bin ich in jeder Hinsicht zu gewissenhaftem Arbeiten verpflichtet. Meine Gutachten erstelle ich grundsätzlich in eigener Person. Bei der Wertermittlung kann ich auf ein fundiertes Fachwissen aus meiner langjährigen praktischen Tätigkeit als Architektin und Bauleiterin zurückgreifen. Regelmäßige Fortbildungen gewährleisten, dass Neuerungen in der Bewertungspraxis kontinuierlich in meine Arbeit einfließen. Als ehrenamtliche Gutachterin des Gutachterausschusses der Städteregion Aachen bin ich stets über aktuelle Entwicklungen des Immobilienmarktes informiert.
Bewertungsaufgaben
Das Marktgeschehen kennt unterschiedlichste Bewertungsaufgaben.
Ich bewerte für Sie:
- unbebaute Grundstücke
- Eigentumswohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- gemischt genutzte Objekte
- Gewerbeimmobilien
- denkmalgeschützte Immobilien
- Sonderimmobilien
- Erbbaurechte und Erbbaugrundstücke
- Rechte und Lasten (zum Beispiel Wohnungsrechte, Wegerechte, Leitungsrechte, Reallasten, Baulasten)
Bewertungsanlässe
Es gibt vielfältige Bewertungsanlässe, die ein Verkehrswertgutachten, eine gutachterliche Stellungnahme oder eine sachverständige Beratung erfordern.
Mit meiner Expertise unterstütze ich Sie:
- bei der Kaufpreisfindung im Falle des Verkaufs oder des Erwerbs einer Immobilie
- bei der Vermögensfeststellung
- bei der Vorbereitung und einvernehmlichen Regelung von Erb-, Schenkungs- oder Scheidungsfällen
- bei der außergerichtlichen Schlichtung von Streitigkeiten im Erb-, Schenkungs- oder Scheidungsfall
- in Steuerangelegenheiten, bei Kaufpreisaufteilung oder bei Schenkungs- und Erbschaftsbesteuerung
- in Gerichtsverfahren
- in Betreuungsverfahren
- in Zwangsversteigerungsverfahren
- im Falle von Mietstreitigkeiten mit einem Mietwertgutachten
Für Fragen zur Bewertung Ihrer Immobilie stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt
Heike Grafen, Architektin, Dipl. Ing. Dipl. Wirt.-Ing.
Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige
für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
grafen kleuters architekten
Von-Görschen-Straße 6
52066 Aachen
t0241 50 59 21
f0241 400 60 15
einfo@grafen-immobilienbewertung.de
Werdegang
seit 2016
von der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
seit 2014
von der Bezirksregierung Köln bestellte ehrenamtliche Gutachterin des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen
seit 2003
selbständige Tätigkeit als Sachverständige für Bewertung von bebauten und unbebaute Grundstücken
seit 2000
Aus- und Weiterbildung zur Sachverständigen für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
seit 1993
gemeinsames Architekturbüro mit Elmar Kleuters
seit 1991
Mitglied der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen
1989 bis 1993
Mitarbeit in verschiedenen Architekturbüros als Architektin und Bauleiterin
1989 bis 1992
Wirtschaftswissenschaftliches Zusatzstudium an der RWTH Aachen mit Abschluss Diplom
1982 bis 1989
Architekturstudium an der RWTH Aachen mit Abschluss Diplom
Links
Sachverständigenliste der AKNW
Architektenliste der AKNW
Sachverständigenordnung der AKNW
Sachverständigenverzeichnis der IHK
Institut für Sachverständigenwesen
Gestaltung: brunndesign